碧桂园（02007）再次成为压垮内房板块的股份。据报碧桂园尚未支付两笔在8月6日到期的债券票息，涉资金额2250万美元（约1.7573亿港元）。受消息影响，内房股向下，碧桂园股价插水跌14.3%，报1.13元。昔日基金必买股份碧桂园服务（06098），股价跌9.6%，收报8.12元；碧服股价在2021年曾升至80元以下，股价至今累跌九成。

媒体引述碧桂园表示，由于销售及再融资环境恶化，以及各种基金监管的影响，导致可使用现金持续减少，出现周期性流动性压力。现时正处于30天的付息宽限期，所以不算违约，公司正在优化资金安排，努力保障债权人权益。碧桂园续称，自2021年以来，行业持续低迷，多重不利因素叠加，导致行业销售持续下滑，公开市场融资失效，行业步入了前所未有的困难时期，公司一直在坚守，却难言曙光。

传碧桂园子企被催缴出让金

(资料图片仅供参考)

另外，就市场传出佛山市自然资源局催促碧桂园旗下两家子公司缴纳13.7亿元人民币土地出让金。接近碧桂园人士回应称，目前未收到政府相关文件，针对各方关切的问题，该公司已第一时间沟通各级部门推动解决，积极按协议履约。

其他内房股表现，融创中国（01918）股价跌8.4%，报1.19元；世茂（00813）股价跌8.1%，报0.9元。物管股恒大物业（06666）股价跌17%，收报0.83元。

天风证券指出，7月进入传统楼市淡季，成交量连续三周下滑，最后一周成交量止跌，一线城市如深圳二手房带看量环比已开始回暖。同时预期8月房企推货增加，销售有望回暖，只是高基数下，按年增幅仍然有压力。

越秀地产中海外值博

万联证券称，内地楼市修复之路虽有波折，但是方向不会改变，作为国民经济的支柱产业，在经济修复过程中，预计仍会受到政策的扶持，看好下半年行业销售重新企稳；建议关注财务稳健、销售表现较好、土储充足的国央企背景房企以及部分优质民营房企。

对于有兴趣短炒及把握内房股价区间波幅，Vantage客席分析师李慧芬分析认为，越秀地产（00123）股价预期在9元水平有支持，中国海外（00688）股价或在15.7元见底，提供吸纳机会。越秀地产昨日股价报9.91元，跌2.2%。中国海外股价报17.56元，跌1.4%。

恒指低收19184点 失守牛熊线

整体港股表现，恒指失守250天牛熊分界线，收市跌353点，报19184点。科技指数收市跌125点，报4374点。主板成交额1046亿元，较上日增加256亿元，下跌股份1096只，上升458只，显示资金偏向暂时离场观望。内地资金入市态度反而积极，全日淨买入73.29亿元，较上日增加28.93亿元。

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